＼京葉線始発「蘇我」駅徒歩22分／

★最終２棟！★

キレイが続く豊富な収納♪３LDK＋駐車場２台

建売クオリティーを超えた、魅力異なるデザイン住宅♪

２駅４路線利用可♪利便性高まる注目エリア♪

【ララフィール宮崎町１期の魅力】

ファミリークローク・折下げ天井・ランドリーホールなど、住宅のトレンドを採用したこだわりの間取り。

全棟異なる間取りは、１邸１邸が個性を際立たせながら統一感のある美しい外観

駅近でありながら、各棟駐車場２台確保

【子育てファミリーにオススメの理由は♪】

お子様の通学時も安心。小中学校徒歩7分と、通学の負担も軽減。

JR・京成の2路線利用出来る為、お子様の進学時の選択肢が広がります。

毎日のお買い物・休日のレジャーも楽しめる好ロケーション♪

【都心への便利なアクセスで、毎日がよりスマートに。】

こちら分譲地は蘇我駅徒歩圏内の立地です！

蘇我駅からは市内外へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学以外に出張や旅行などにも便利です。

また、大森台駅まで徒歩5分と駅までの距離が短いため、

移動にかかる時間を節約でき、自由な時間を増やすことができます♪

【分譲地のオススメポイント】

◆生活便利なエリア

蘇我駅の近くには大きなショッピングモールがあり、買い物や娯楽を楽しめます♪

また商業施設だけでなく公共施設も充実しており、子育て世帯にもオススメのエリアです！

◆駐車場２台可♪

将来車を増やす計画があった場合でも、すでに駐車スペースがあるため安心です！

友人や親戚が訪れた際にも、駐車スペースを提供でき来客時の対応がスムーズです！

【充実の標準設備】

◎浴室換気乾燥暖房機

◎全室LED照明器具

◎室内用物干し

◎全室複層Low-Eガラス

◎屋外EVコンセント 

◎録画機能付TVモニターインターホン

◎TVデザインアンテナ

◎宅配BOX

◎網戸…etc

間取り図

【ララフィール宮崎町1期　No.１】
人気のセパレート洗面にサイドスタイルのダイニングなど住宅のトレンドを採用した間取り♪

【ララフィール宮崎町1期　No.2】
セミクローズキッチンと2WAY洗面室のスムーズな家事動線が、日々の生活にゆとりを与える間取り♪人気のランドリーホール完備！

物件概要

• 物件概要

  物件名

  【ララフィール宮崎町1期】

  価格

  3,890～3,950万円

  土地面積

  106.07㎡(約32.08坪)〜106.08㎡(約32.08坪)

  所在地

  千葉市中央区宮崎町

  延床面積

  85.29㎡(約25.80坪)〜91.91㎡(約27.80坪)

  交通

  京成千原線「大森台」駅 徒歩5分
  
  JR京葉・外房・内房線「蘇我」駅 徒歩22分
  
  京葉道路「松ヶ丘」IC 車3分

  建物構造

  木造２階建

  建ぺい率

  60%

  間取

  3LDK

  容積率

  200%

  現況

  建築中

  権利

  所有権

  完成予定年月

  2024年10月下旬完成予定

  地目

  畑

  都市計画

  市街化区域

  接道

  南西側幅員約4m、間口7.741m〜間口8.79m

  用途地域

  第一種住居地域

  設備

  都市ガス・公営水道・本下水

  建築確認番号

  千建住第241173号他

  取引形態

  売主

  備考

  その他：第一種高度地区（20m）
  引渡時期：2024年11月以降

  周辺環境

  ◆松ヶ丘小学校・・・・・・・・・・・・徒歩13分
  ◆大森小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
  ※学区外通学承認地域
  ◆松ヶ丘中学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分
  ◆大森保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
  ◆ひまわり幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分
  ◆白旗整形外科内科・・・・・・・・・・徒歩6分
  ◆そがセントラルクリニック・・・・・・徒歩7分
  ◆ファミール産院・・・・・・・・・・・徒歩13分
  ◆おに動物病院・・・・・・・・・・・・徒歩11分
  ◆トップマート松が丘店・・・・・・・・徒歩12分
  ◆しげのや星久喜店・・・・・・・・・・徒歩14分
  ◆セブンイレブン千葉宮崎町店・・・・・徒歩5分
  ◆千葉信用金庫白旗支店・・・・・・・・徒歩10分
  ◆千葉市松ヶ丘公民館・・・・・・・・・徒歩10分
  ◆宮崎そよかぜ公園・・・・・・・・・・徒歩4分

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