【最終１棟！１００万円大幅値引き！】

ララフィール宮崎町１期 最終分譲開始！

🏡 モデルハウス展示期間終了につき特別価格！

3,880万円 → 3,790万円

＼ 期間限定！100万円の大幅値引き決定！ ／

京葉線始発「蘇我」駅徒歩２２分

📢 最終1棟！早い者勝ち！

収納力とデザイン性に優れた3LDK＋駐車場2台の快適な住まい🏠✨
建売住宅のクオリティを超えた、こだわりのデザイン住宅！

🚃 2駅4路線利用可能！ 生活利便性がますます向上する注目のエリア！

🏡 収納力と家事ラク動線を実現した最新住宅！

「キレイが続く収納設計」×「家事ラク動線」で、忙しい毎日をもっと快適に♪

【1号棟】ご成約御礼！

【2号棟】最後の1棟！共働きファミリーにオススメ！

• 3LDK＋ランドリーホール＋スタディーベース
• セミクローズキッチン で美観と使いやすさを両立
• 2WAY洗面化粧室 で移動を最小限に抑え、家事効率アップ
• ランドリーホール＆スタディーベース で家族全員が快適に過ごせる設計

🚃 生活に便利な好立地！

• 京葉線・内房線・外房線・千葉都市モノレールの4路線利用可！
• 蘇我駅周辺には大型ショッピングモールあり！ 買い物や映画、外食も楽しめる♪
• 図書館・公園・公共施設も充実！ 子育て世帯にピッタリの住環境

🚗 駐車場2台完備！広々スペースで安心♪

• 💡 将来的に車を増やしても安心！
• 💡 来客時にも便利！親戚や友人の車をスムーズに駐車可能！

🛁 充実の標準設備！住むほどに快適さを実感！

• ✔ 浴室換気乾燥暖房機 → 雨の日や冬でも快適なバスタイム♪
• ✔ 全室LED照明器具 → 省エネ＆長寿命！
• ✔ 室内用物干し → 天候に左右されない便利な洗濯スペース♪
• ✔ 全室複層Low-Eガラス → 断熱・遮熱効果で夏涼しく冬暖かい！
• ✔ 屋外EVコンセント → 電気自動車にも対応した未来志向の設備！
• ✔ 録画機能付きTVモニターインターホン → 防犯対策も万全！
• ✔ TVデザインアンテナ → 外観を損なわないスマートな設計♪
• ✔ 宅配BOX → 不在時でも荷物の受け取りが可能で便利！
• ✔ 網戸完備 → 快適な換気で居心地抜群！

🏠 快適さと便利さが詰まったララフィール宮崎町1期で、新生活を始めませんか？

📍 現地案内ご予約受付中！

🏡 お気軽にお問い合わせください！

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間取り図

【ララフィール宮崎町1期　No.2】
セミクローズキッチンと2WAY洗面室のスムーズな家事動線が、日々の生活にゆとりを与える間取り♪人気のランドリーホール完備！

物件概要

• 物件概要

  物件名

  【ララフィール宮崎町1期】

  価格

  3,790万円

  土地面積

  106.07㎡(約32.08坪)〜106.08㎡(約32.08坪)

  所在地

  千葉市中央区宮崎町

  延床面積

  85.29㎡(約25.80坪)〜91.91㎡(約27.80坪)

  交通

  京成千原線「大森台」駅 徒歩5分
  
  JR京葉・外房・内房線「蘇我」駅 徒歩22分
  
  京葉道路「松ヶ丘」IC 車3分

  建物構造

  木造２階建

  建ぺい率

  60%

  間取

  3LDK

  容積率

  200%

  現況

  完成済（2024年12月）

  権利

  所有権

  地目

  畑

  都市計画

  市街化区域

  接道

  南西側幅員約4m、間口7.741m〜間口8.79m

  用途地域

  第一種住居地域

  設備

  都市ガス・公営水道・本下水

  建築確認番号

  千建住第241173号他

  取引形態

  売主

  備考

  その他：第一種高度地区（20m）
  

  周辺環境

  ◆松ヶ丘小学校・・・・・・・・・・・・徒歩13分
  ◆大森小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩7分
  ※学区外通学承認地域
  ◆松ヶ丘中学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分
  ◆大森保育園・・・・・・・・・・・・・徒歩9分
  ◆ひまわり幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分
  ◆白旗整形外科内科・・・・・・・・・・徒歩6分
  ◆そがセントラルクリニック・・・・・・徒歩7分
  ◆ファミール産院・・・・・・・・・・・徒歩13分
  ◆おに動物病院・・・・・・・・・・・・徒歩11分
  ◆トップマート松が丘店・・・・・・・・徒歩12分
  ◆しげのや星久喜店・・・・・・・・・・徒歩14分
  ◆セブンイレブン千葉宮崎町店・・・・・徒歩5分
  ◆千葉信用金庫白旗支店・・・・・・・・徒歩10分
  ◆千葉市松ヶ丘公民館・・・・・・・・・徒歩10分
  ◆宮崎そよかぜ公園・・・・・・・・・・徒歩4分

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